日前，南京龙江宝地园03栋不少住户向快报反映，他们住的是房改房，小区正在出新，但楼顶住户漏雨问题一直解决不了：问出新办，出新办称屋顶不在施工范围；问原产权单位，单位也是迟迟不处理。记者随后就此展开协调处理。

  日前，南京龙江园03栋不少住户向快报反映，他们住的是房改房，小区正在出新，但楼顶住户漏雨问题一直解决不了：问出新办，出新办称屋顶不在施工范围；问原产权单位，单位也是迟迟不处理。记者随后就此展开协调处理。

  10月11日，记者来到位于草场门桥下的园小区。住户唐先生和记者说，去年底起鼓楼区开始对园小区实施出新。出新范围有：地下管道改造，地面平整铺设地砖，楼道墙面粉刷一新，住户们看了挺高兴的，但是困扰大家的屋顶漏雨问题却未能解决。据悉，唐先生所在的03栋是房改房，建于1993年，原产权单位是紫金山天文台。住在03栋的多数住户都是紫金山天文台的退休职工，整个03栋住宅楼共有48户人家。“10多年过去了，因为长期失修，房屋慢慢的出现很多问题。几年前，屋顶开始漏雨，现在整栋楼顶楼有8家住户家家都出现了漏雨问题。”唐先生说。

  按照唐先生的说法，记者随意敲开2单元603住户的门。女主人和记者说，她家是2006年买的此处二手房，刚住进不久，屋顶开始漏水，现在越来越严重。记者也看到，客厅顶南面屋顶与墙面交界处有一处约半平方米的水渍痕迹，因为长期漏雨，白色的墙面已霉变成点点黑斑。

  另一户604，杨女士的家，有两处漏水。卫生间北墙面有一块约1平方米大小的水渍，南面卧室也有一处漏雨印迹。杨女士称，自己是紫金山天文台的退休职工，现在又买不起新房，只能指望将旧房修整一下，至少不能漏雨，但就是这一起码要求，实现起来也不容易。

  采访中，居民们表示，小区去年底开始出新，现在还没有完工。房屋漏雨一直是03栋住户一块心病。负责出新的部门称出新计划中不包含屋顶部分的维修，但是居民们希望哪怕是自己掏钱，也要完全解决房屋漏雨问题。大家的想法是：出新办能否出一部分钱，或者请出新的工程队来施工，住户向房管部门申请房屋维修金，不足的话住户自己再拿一部分。总之，要把房屋漏雨的“病”给“根治”。

  居民们和记者说，现在的问题是，申请维修基金，没人出面。他们找物业，物业说商品房维修基金由物业申请，他们是房改房，物业办不了，还得找原产权单位。按照相关规定，房改房住户申请维修基金必须由原产权单位提出申请，他们将申请材料报给紫金山天文台，可现在单位不是很积极，也没有专人负责处理，所以这事就一直卡着。

  “出新办说不在施工范围，物业也称不是自己职责范围，原产权单位态度也不是很积极，眼见房屋漏雨越来越严重，居民们却不知该找谁。”住户杨女士无奈地对记者说，园小区有很多房改房，其他单位的房改房屋顶都做了“平改坡”处理，解决了漏雨问题，他们的房屋却没人管了。

  就园03栋顶楼普遍漏雨问题，10月12日，记者正常采访了负责该片区出新工作的南京鼓楼区房产局出新办。一位张姓工作人员向记者介绍了园出新的基本情况。 对方称，园出新还是区里多次努力后才向市房产局申请到的资金。目前出新预算最重要的包含雨污分流、地面平整等，不包括屋顶“平改坡”。小区出新为何连房屋漏雨的问题都解决不了？如此出新是不是真的存在做表面文章之嫌？对此，张姓工作人员解释说，一方面因为资金问题，屋顶“平改坡”需要的资金比较多，另一方面此前小区出新不少楼顶都做了“平改坡”，后来却出现另一个问题，“平改坡”后的房屋，时间长了还会出现漏雨，一些住户认为出新后的屋顶再漏雨就直接找出新办，其实这是个认识误区，很多时候出新后房屋再漏雨是保养和维护不当造成的。对方解释说，其实房屋出新施工是有维修期的，在维修期内出现一些明显的异常问题，出新办可以负责维修，过了维修期，只能由房屋产权单位负责维修。所以目前出新办对小区实施出新，一般都不再负责屋顶“平改坡”。园03栋住户屋顶漏雨问题，只能由原产权单位出面维修。对于住户提出的能否请出新办代为介绍工程队的想法，张姓工作人员表示“不好办”，请住户直接找施工队，做好预算，再通过单位向房管部门申请维修基金。据悉，出新办主要担心工程如果出现问题，被牵扯而说不清。

  屋顶漏雨，出新办解决不了，那么原产权单位又是何态度？记者来到中国科学院紫金山天文台。紫金山天文台办公室李姓副主任接受了记者正常采访。李主任表示，天文台已依规定将维修基金缴到房管部门。如果住户需要动用，可按照相关程序办理。记者转达了居民们的想法，李主任表示，此前他们已接到住在园退休职工们的反映。依规定，申请维修基金，需要全体业主同意，希望园的这些职工住户，将相关材料递交到台里，办公室会派人专门负责申请维修金的对接工作，确保尽快将相关手续办好。对此，居民们表示，他们会立即准备好相关材料，以期尽快申请到维修资金，解决居民屋顶漏雨问题。